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家政杭州bob电竞保姆纵火案房源66折成交

时间:2023-06-16 04:43:52 作者:小编 点击:

  2017年6月22日,杭州知名豪宅蓝色钱江发生火灾,事故造成2幢1单元1802室4人死亡。最终公安机关破获该案件系其保姆人为纵火,涉案保姆也最终被判死刑。

  在杭州透明售房网上,蓝色钱江二手房最新网签记录出现在6月13日,一套中间楼层的360.1㎡的房子,以2360万元签约,单价约6.55万元/平方米。

  而蓝色钱江纵火案涉案房当年的新房销售备案价为2375.9万元。也就是说,这套房源的二手房网签价,比当初的新房销售价还要低。同时,这一价格,比稍早前成交的同楼栋、同面积房源的总价低了1240万元,相当于打了6.6折。

  杭房数据显示,在6月5日,同一小区2幢2单元10楼、面积约360.89平方米的二手房源bob电竞,成交总价3600万元,单价9.98万元/平方米,比纵火案涉事房源高出1240万元。

  杭房数据根据近90天数据统计,蓝色钱江公寓二手房的在售均价为8万元/平方米,签约均价为9.39万元/平方米。杭州透明售房网显示,该小区目前的挂牌均价为9.89万元/平方米。

  其实前不久,这套房源曾在二手房市场出售的信息曾经刷爆杭州人的朋友圈。当时,浙江在线记者向多位豪宅经纪人求证,豪宅经纪人都表示:“假的,这套房源一直空置着,没有拿出来卖。”

  当时浙江在线记者也向杭州多家中介公司工作人员求证,出售信息的来源是哪里?真实性如何?多位经纪人都表示,自己只是转发,并不清楚这套房源的出售信息来源是何处。

  对此,记者求证了多家中介和豪宅经纪人。一位绿城置换的豪宅经纪人表示,从网签数据看,这套房源应该是真的成交的。“但不是我们这边成交的。”

  另外数位豪宅经纪人也都表示,不清楚这套房子是在哪个渠道成交的。“这套房子比较特殊,哪怕有钱赚,我们也不愿意做。”而杭州多家主流中介公司的经纪人说,房子不是他们这边成交的。

  这套房子的网签,就像之前挂牌出售一样神秘,中介圈内都不清楚来龙去脉。有不少中介猜测,如果房子既不是中介机构卖的,也不是豪宅经纪人卖的,那有没有可能是业主自主交易?

  浙江在线记者也向杭州市国立公证处求证,不过对方表示,他们这边没有接到这套房源的自主交易申请。

  今年初,一套位于杭州上城区丁桥的融景公寓(即广大融城印象)小区的法拍房,引发了广大网友的注意。法拍页面介绍中,有一句红色醒目的瑕疵标注:该房源于2020年4月曾发生凶杀案,主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。也就是说,这是一套“凶宅”。

  据都市快报,在3月的网拍中,这套房子总共吸引了近4万人次围观,但只有一人报名,且竞买者在拍卖即将结束的前2秒钟,掐点给出了底价,最终以低于市场价近73万元的价格,也就是170万元将这套评估价为242.77万元的房子收入囊中。

  据透明售房网的二手房成交数据,融景公寓最近一次成交出现在去年11月,当时一套建筑面积83.09平方米的中楼层房源以228万元签约,核算下来,是27440元/平方米。这次拍卖的融景公寓凶宅,折合成交单价2.05万元/平方米,价格优势比较明显了。

  第一类是投资客。价格更低意味着性价比更高,最初房源如果不好出售,可以将其用作出租,待时间冲淡一切,再重新将其挂牌出售。

  第二类则是刚需买家。目的是为了自住,同样也是因为价格相对低的原因。毕竟对于手中资金不足的刚修买家来说,100万元的价格差还是很有吸引力的。

  对消费者来说,购买凶宅是一件需要谨慎对待的事情。关于何为“凶宅”,在法律层面尚无统一概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍,所谓“凶宅”,按传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。

  北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究理事王玉臣在接受中新经纬采访时表示

  最后,一般凶宅的价格比常规房屋的价格是要低的bob电竞,未来再出手的时候可能也会受影响,也需要有一定的判断和思想准备。

  王玉臣提示,有的法拍房产权可能有问题。有一些执行拍卖,为了尽快变现,可能不会对房子的产权做周密的调查或要求,买家拿到以后或面临无法办理产权的风险。因此,买家务必尽可能多的了解房子的相关信息家政,包括但不限于产权情况、抵押、查封等情况,必要的时候还要去产权登记部门核实。bob电竞bob电竞bob电竞bob电竞


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